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Region: Val Bavona / Roseto
Ortschaft: 6690 Cavergno

Objekt Typ: Zwei Rustico zum Ausbauen mit viel Wiesland
Grundstücksfläche: ca. 3745 m2
Wohnfläche: ca. 140 m2
Kubatur: ca. 495 m3
Geschosse: 2
Parkplätze: öffentliche in der Nähe
Zimmer: 6
Heizung: keine
Lage: sehr ruhige und sonnige Aussichtslage am Dorfrand
Seesicht: nein
Einkaufsmöglichkeiten: in Cavergno
Oeffentliche Verkehrsmittel: ja
Distanz zur nächsten Stadt: 30 Km
Distanz Autobahn: 55 Km

Dieses zwei Rustico zum Ausbauen liegen an sehr ruhiger und sonniger Aussichtslage direkt ausserhalb des Dorfkerns des Weilers Roseto im Val Bavona, Seitental des Valle Maggia in der Gemeinde Cavergno auf ca. 760 m/M.

Die Gebäude befinden sich in einem guten Zustand. Sie bestehen aus zwei Stockwerken. Sie müssen innen vollständig ausgebaut werden. Vor dem Gebäude Nord gibt es eine grosse Wiese, die auch für Pferdehaltung geeignet ist. Ein schöner Ausblick erstreckt sich ins Tal und auf die umliegenden Berge.

Hier findet man Ruhe und Erholung abseits des Alltagsstresses. Die Liegenschaft liegt im Ortskern des malerischen Weilers Roseto. Von hier aus können schöne Wander- und Bergtouren unternommen werden. Als sportliche Betätigung bieten sich Mountainbikeausfahrten, Bademöglichkeiten im benachbarten Bignasca oder Skifahren in Bosco Gurin an.

Die Liegenschaft ist bis auf wenige Meter mit dem Auto erreichbar. Es stehen genügend Autoabstellmöglichkeiten in der Nähe zur Verfügung. Von Roseto aus gelangt man in 35 Autominuten nach Locarno und in 50 Minuten zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd. Unterhalb des Weilers liegt die Postautohaltestelle mit Verbindung vier Mal im Tag nach Cavergno und von dort nach Fusio und Locarno, wobei der letzte Kurs bis Bignasco bis Mitternacht verkehrt. Im Dorf Cavergno befindet sich ein Ladengeschäft und eine Metzgerei mit einheimischen Produkten.

In nächster Nähe verkaufen wir noch ein auszubauendes Rustico für Fr. 130‘000.–.

Questi due rustici da ristrutturare si trovano in posizione molto tranquilla e soleggiata fuori dal nucleo di Roseto, comune di Cavergno, ca. 760 m s/m nella Val Bavona.

Gli edificio sono in buono stato e hanno due piani. L’arredamento interno è da ristrutturare. Davanti l’edificio nord si trova un prato di 3700 m2 con bella vista estende sulle montagne.

Qui si può trovare la calma e la tranquillità lontani dallo stress quotidiano. L’immobile è situato fuori da questo pittoresco villaggio. Da qui si possono intraprendere innumerevoli escursioni nella vicina zona di Robiei. Nella vicina Bignasco vi è una piscina comunale oppure si può sciare sulle piste di Bosco Gurin.

L’immobile è raggiungibile in macchina fino a pochi metri. Locarno è raggiungibile in 35 minuti e l’autostrada A2 a Bellinzona-Sud dista 50 minuti. In paese vi è una fermata dell’autopostale con collegamenti direzione Cavergno quattro volte il giorno e da li a Locarno e Fusio. A Cavergno si trovano un negozio d’alimentari e una macelleria.

Vicino vendiamo un altro rustico mappale Nr. 1362 da ristrutturare per Fr. 130ґ000.–.

• Ausführliche Dokumentation zwei Rustico zum Ausbauen mit viel Wiesland / due rustici da ristrutturare con prato-1
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