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Region: Maggiatal
Ortschaft: 6690 Cavergno, via Basodino 9
Objekt Typ: grosses 5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus
Grundstückfläche: ca. 244m2
Wohnfläche: ca. 89m2
Lage: sehr ruhige und sonnige Aussichtslage
Baujahr: ca.19
Zustand: gut, teilweise renovationsbedürftig
Zweitwohnsitz möglich: ja
Stockwerke: 4
Bad/WC: 1
Heizung: nein
Parkplätze: Garage und 1 Aussenparkplatz
Schulen: ja
Einkaufsmöglichkeiten: ja
Oeffentliche Verkehrsmittel: ja
Distanz zur nächsten Stadt: 28km
Distanz Autobahn: 50km

Dieses grosse 5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus liegt an sehr ruhiger und sonniger Aussichtslage in Cavergno im Maggiatal.

Das ältere Haus befindet sich in einem einfachen, guten Zustand und wurde bist zuletzt bewohnt. Es verfügt über einen praktischen Grundriss und wirkt hell und wohnlich.
Der obere Eingang bei der autofreien Quartierstrasse führt in das Wohn-/Essgeschoss mit Bad/WC, Zimmer, Küche, Wohn-/Essraum mit Cheminée und schöner Aussichtsterrasse mit Pergola. Im 2.OG sind 3 Schlafzimmer eingebaut und der grosse Estrich im Dachgeschoss bietet viel Platz bzw. Ausbaumöglichkeiten.
Zwischen dem 2.OG und dem Dachgeschoss befindet sich ein kleiner Balkon mit herrlichem Ausblick auf die umliegenden Berge.
Via Innentreppe oder von der Via Basodino aus gelangt man ins Erdgeschoss. Hier befinden sich ein gedeckter Balkon und 4 Zimmer, die als Waschküche, Abstell-und Werkstatträume genutzt werden und gegebenenfalls auch zu Schlafzimmern ausgebaut werden könnten.
Das Kellergeschoss besteht aus 4 geräumigen Steinkellern – ideal um Weine und Käse zu lagern.
Der Aussenbereich des Hauses beinhaltet einen Gartensitzplatz mit Pergola, einem kleinen Unterstand sowie einer Garage mit Aussenparkplatz. Die Liegenschaft kann als Hauptwohnsitz oder als Feriendomizil genutzt werden. Mit einem Ausbau wäre das Haus auch als Bed and Breakfast zu nutzen.

Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Im 5 Minuten entfernten Cevio gibt es grössere Einkaufsmöglichkeiten. Die Fahrt nach Locarno dauert ca. 30 Minuten. Zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd sind es 45 Minuten. Bis um Mitternacht gelangt man mit dem Stadtbus von Locarno nach Bignasco.

Questa casa di 5 ½ locali si trova in posizione molto tranquilla e soleggiata a Cavergno, Via Basodino 9, nella Valle Maggia.

L’edificio si trova in un stato abitabile ed era abitato fino l’anno scorso. La casa si presenta grande e luminosa. La casa comprende nel piano sottoterra di 4 cantine. Nel piano terra si trovano 4 locali che sono usati come lavanderia, ripostiglio e laboratorio ed un balcone. Si potrebbe anche fare delle camere. Nel primo piano ci sono l’entrata, il soggiorno/pranzo con camino, la cucina, una camera, il bagno/WC, una terrazza grande e la pergola. Nel secondo piano si trovano tre camere con un piccolo balcone con bella vista nella valle e sulle montagne. Il solaio da spazio per creare altre camere. La casa è interessante per abitazione primaria o secondaria o fare un bed and breakfast.

L’immobile è facilmente raggiungibile in macchina. Ci sono un garage e un posteggio esterno a disposizione. L’autostrada A2 a Bellinzona-Sud dista ca. 50 km. La città di Locarno è raggiungibile in 30 minuti. Cavergno dispone di collegamento autopostale fino a mezzanotte.

• Ausführliche Dokumentation grosses 5 1/2-Zimmer-Einfamilienhaus-1
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