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Objektstandort
Region: Valle Maggia -Val Lavizzara – Val Bavona
Ortschaft: 6690 Cavergno

Objekt Angaben
Objekt Typ: Haus mit einer 4.5 Zimmerwohnung mit grosser Terrasse, 1 grosse Mansarde, Ladenlokal und zwei Büroräumen mit Schaufenster und Parkplätzen
Grundstücksfläche: 254 m2
Wohnfläche: 330 m2
Sitzplätze: auf der Terrasse
Baujahr: ca.1965 Renovierungen: 1990
Zustand: sehr gut
Geschosse: 3
Parkplätze: 4-5
Zimmer: 4.5 + Mansarde und Sauna, grosses Ladenlokal und zwei Bürolokale
WC:2 , Badewanne:1, Dusche: 1
Heizung: Zentraheizung Öl
Bodenbelag Wohnbereich: Platten
Bodenbelag Schlafbereich: Parquett
Lage: ruhig und sonnig, umgeben von weiteren Tessinerhäusern
Weitsicht: ja, von der Terrasse ins schöne Bavoner – Tal
Einkaufsmöglichkeiten: ja, im Haus selber, Cevio und Maggia
Oeff. Verkehrsmittel: Bus in Cavergno

Objekt Beschrieb
Dieses Einfamilienhaus mit Ladenlokal und zwei Büroräumen befindet sich an sehr schöner und absolut ruhiger Lage im Zentrum von Cavergno.
Vor diesem Haus befinden sich die 4-5 Parkplätze.
Die Büroräume befinden sich im Parterre und haben beide ein Schaufenster. Im oberen Stock befindet sich der Einkaufsladen welcher sehr hell und grosszügig eingerichtet ist.
Die 4.5 Zimmerwohnung und die Mansarde sind in einem sehr guten Zustand und in der Mansarde ist eine Sauna eingerichtet. Es eignet sich auch als Renditeobjekt, diese beträgt ca. 4.5 – 5%.

Ubicazione
Regione: Val Lavizzara – Val Bavona -Valle Maggia
NAP/Luogo: 6690 Cavergno

Informazioni sull’immobile
Tipo dell’immobile: casa unifamiliare con 4.5 locali, negozio, due uffici e posteggi.
Superficie terreno: 254m2
Superficie abitabile: 330 m2
Posti a sedere: sulla terrazza verso sud
Anno di costruzione: ca. 1965
Stato: molto buono
Piani: 3 + mansarda
Posteggio: 4-5 + diversi gratuiti sul parcheggio pubblico
Locali: 4.5 locali, negozio, due uffici e mansarda con sauna
Servizi: 2 WC
Riscaldamento: nafta
Pavimento zona giorno: piastrelle
Pavimento zona notte: legno
Luogo/zona: tranquillo e soleggiato, vicino ad altre case ticinese
Vista: si, dalla terrazza panorama sulla Valle
Negozi: si, a Cavergno, Cevio e Maggia
Mezzi pubblici: bus a Cavergno

Descrizione dell’immobile:
Questa casa unifamiliare con negozio e due uffici si trova in un posto molto tranquillo e soleggiata nle centro di Cavergno.
Davanti la casa si trova i posteggi ca. 4-5.
Gli uffici sono nel parterre e hanno vetrine per lґesposizione. Sopra di questi è il negozio grande e lumionoso. Lґappartamento si trova nel 2. piano e la mansarda con sauna e ragiungibile con una scala automatico.
Lo stabile è in un buon stato e la rendimento è ca. 4.5 – 5 %.