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Region: Locarnese
Ortschaft: 6600 Muralto, Via Sempione 9

Objekt Typ: 4 ½-Zimmer-Attikawohnung in Patrizierhaus mit 3 Terrassen und Seeblick
Wohnfläche: ca. 150 m2
Balkon/Terrasse: 3 mit 55m2
Renovationen: 2011
Geschosse: Attika
PP: 2
Zimmer: 4
Bad/Dusche/WC: 2
Heizung: Oelzentralheizung
Bodenbelag Wohnbereich: Platten
Bodenbelag Schlafbereich: Parkett
Lage: ruhige, sonnige zentrale Seesichtlage
Seesicht: ja
Schulen: ja
Einkaufsmöglichkeiten: ja
Oeffentliche Verkehrsmittel: ja
Distanz Autobahn: 22 Km

Diese 4 ½ Zi.-Attika-Wohnung liegt an ruhiger, sonniger, zentraler Seeblicklage an der Via Sempione 4 in Muralto/Locarno.

Das Patrizierhaus und die Wohnung wurde 2011 vollständig renoviert und befinden sich heute in sehr gutem baulichen Zustand. Es wurden durchwegs qualitativ hochwertige Materialien verwendet. Das Haus weist eine gute Wärme- und Schallisolation auf. Dieses Penthouse bietet einen luxuiösen Ausbau und somit ein hochwertiges Wohnambiente. Im Gebäude sind eine Anwaltspraxis, ein Immobilienbüro und vier Wohnungen vorhanden. Die Attikawohnung besteht aus Atrio mit direktem Liftzugang, einem Wohn-/Essraum mit Küche, drei Zimmern, einem Bad/WC mit Dusche und Waschturm. Von der Südterrasse aus erstreckt sich ein schöner Blick auf den Lago Maggiore und die gegenüberliegende Riviera del Gambarogno mit ihren Ortschaften und Bergketten. Von der grossen Westterrasse und vom Ostbalkon aus ist die Collina mit den bekannten Orten Orselina und Brione s/Minusio sichtbar. Die entsprechenden Pläne sind beigefügt. Diese Wohnung erfüllt als Hauptwohnsitz oder als Feriendomizil höchste Ansprüche in einem alten Patrizierhaus mit antiker Eingangshalle und stilvoller Fassade.
Zur Wohnung gehören mindestens 2 Parkplätze. In nächster Nähe befindet sich der Bahnhof von Locarno. Zu Fuss erreicht man das Zentrum von Locarno in weniger als drei Minuten. Die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd ist 20 Minuten entfernt.
Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung auch zu mieten.

Quest’appartamento attico di 4 ½ locali con tre terrazze si trova in posizione tranquilla, soleggiata e centrale con bella vista lago in Via Sempione 9 a Muralto.
L“edificio è stato riattato completamente nel 2011. Per la riattazione sono stati utilizzati materiali di alta qualità e di lusso. La casa patriziale dispone di un ottima isolazione termica e fonica. L“edificio di cinque piani comprende locali commerciali (studio legale e studio immobiliare) e quattro appartamenti. L“unità in questione è situata come penthouse e consiste in un atrio, soggiorno/zona pranzo e cucina, tre camere, doccia/WC con bagno e lavanderia. La superficie abitabile lorda conta ca. 150 m2 e 55 m2 di terrazze. Dalla terrazza a sud si estende una bella vista sul lago Maggiore e sulla riva del Gambarogno con le sue località e montagne. Dalla terrazza ampia ovest e del balcone est si vede la collina con le località di Orselina e Brione s/Minusio. L“appartamento in questione offre un alto standard in fatto di abitare. L“unità comprende al meno due posteggi. Nelle immediate vicinanze si trova la stazione di Locarno.

• Ausführliche Dokumentation 4 1/2-Zimmer-Attikawohnung in Patrizierhaus mit Seeblick-1
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