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Ubicazione
Regione: Locarnese
NAP/Luogo: 6647 Mergoscia
Informazioni sull’immobile
Tipo d’immobile: Terreno edificabile con particella supplementare per posteggio di 27 m2
Superficie terreno: 461 m2
Zona di costruzione: per casa primaria (non per casa di vacanza)
Altezza mass. gronda: 9 m
Altezza mass. colmo: 12 m
Indice di sfruttamento: 0.5
Indice d’occupazione: 30%
Pendenze: solo leggero in quanto composto da terrazzamenti
Distanza min. dal confine : 3 m
Distanza min. dalla strada: 4 m
Accesso: presente
Luogo/zone: molto tranquillo e soleggiato
Scuole: a Contra e Tenero
Negozi: a Mergoscia, Contra e Coop a Tenero
Mezzi pubblici: bus
Distanza prossima città: Locarno 10 km
Distanza autostrada: 25 km
Descrizione dell’oggetto
Questo terreno edificabile si trova in posizione tranquilla e soleggiata nel comune di Mergoscia.Soleggiato durante tutto l’anno.
Dal terreno si gode di una bellissima vista sulla diga e sul lago di Vogorno.
Il terreno si trova accanto alla strada e quindi la costruzione viene facilitata ed è bene raggiungibile.
Di fronte alla particella da costruzione si trova una piccola particella di 27 m2 per la creazione di un garage o di un posteggio.

Objektstandort
Region: Locarnese
PLZ/Ort: 6647 Mergoscia
Objektangaben
Objekttyp: Bauland mit extra Parkplatzparzelle von 27 m2
Grundstückfläche: 461 m2
Bauzone: Erstwohnsitz (nicht für Ferienwohnungen bebaubar)
Maximalhöhe Traufe: 9 m
Maximalhöhe First: 12 m
Ausnützungsziffer: 0.5
Bebauungsziffer: 30 %
Gefälle: nur wenig da es Terrassen hat
Mindestabstand zur Grenze: 3 m
Mindestabstand zur Strasse: 4 m
Zufahrt: gegeben
Lage/Zone: sehr ruhig und sonnig
Schulen: in Contra und Tenero
Geschäfte: in Mergoscia, Contra und Coop in Tenero,
Öff. Verkehrsmittel: Bus
Distanz zur nächsten Stadt: Locarno 10 km
Distanz zur Autobahn: 25 km
Objektbeschrieb:
Dieses Baulandgrundstück befindet sich an ruhiger und sonniger Lage in Mergoscia. Die Besonnung ist das ganze Jahr hindurch gegeben. Vom Land aus hat man schöne Sicht auf den Stausee.
Das Land befindet sich neben der Strasse und ist so einfach zu bebauen und zu erreichen.
Gegenüber der Baulandparzelle befindet sich eine andere kleine Parzelle mit 27 m2 für die Erstellung einer Garage oder eines Parkplatzes.