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Tipo dell’immobile: casa di 7 ½ locali nel nucleo
Superficie terreno: ca. 341 m2
Superficie abitabile: ca. 279 m2
Anno di costruzione: 2002 e 2013
Piani: 3
Posteggi: garage e 2 posteggi
Locali: 7
Bagno/doccia/WC: 2
Posizione: molto centrale, tranquilla, soleggiata
Vista lago: no
Scuole: si
Possibilità d’acquisti: si
Mezzi pubblici: si
Distanza prossima città: 8 km
Distanza autostrada: 10 km

Questa casa di 7 ½ locali si trova in posizone centrale, molto tranquilla e soleggiata nel nucleo di Gordola alla Via Rongia 28.

Lґedificio è stato fatto a nuovo nel 2002 e 2013. Eґ arredato in modo confortevole ed offre un alto standard in fatto di abitare. L’architettura ha creato un ambiente rusticale e moderna. Nel piano terra si trova un locale grande con camino e bagno lussuoso. Davanti c’è un cortile coperto e un rustico con ufficio e camino. Nel primo piano ci sono il soggiorno/pranzo con camino, una terrazza e la cucina grande di lusso. Grazie alle finestre grande questo piano è molto luminoso. Nel primo piano si trovano tre camere un una doccia/WC. Davanti l’entrata c’è un cortile. La casa è libera per abitazione primaria o secondaria. Ne vale la pena di visitare questa proprietà eccezionale.

Lґimmobile è facilmente raggiungibile in macchina. Un garage e due posteggi esterni sono a disposizione. Il tragitto per Locarno dura 10 minuti. Lґautostrada A2 a Bellinzona dista 10 km. A Gordola ci sono le scuole e alcuni negozi. A Riazzino si trovano centri commerciali.

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Dieses ganz spezielle 7 ½-Zimmer-Tessinerhaus liegt im alten Dorfzentrum von Gordola im Locarnese.
Im 2002 wurde das ursprüngliche Tessinerhaus vollständig neu ausgebaut und mit moderenen Elementen ergänzt. 2013 wurde zudem der ursprüngliche Heustock in eine moderne Küche umtransformiert. Dem Architekten ist es wunderbar gelungen, Altes und Ursprünglichem mit Neuem und Modernem in Einklang zu bringen. Entstanden ist eine einzigartige, luxuriöse Liegenschaft mit viel Charme und dem typischen Tessiner Ambiente.
Im Erdgeschoss wurde der ehemalige Gewölbekeller in einen grossen Arbeitsraum mit Speicherofen und luxuriösem Bad umgestaltet. Davor befindet sich der grosszügige, momentan als Fahrzeugabstellplatz genutzte, gedeckte Innenhof, der zu einem separaten Rustico-Büro mit Cheminée und zum Aussenbereich der Liegenschaft führt. Über eine schöne Granittreppe gelangt man im Hausinneren entlang des urprünglichen Tessinerhauses hinauf ins 1. OG. Der grossflächige Wohnraum mit computergesteuertem Speicherofen und die davor liegende, sehr grossflächige Wohnküche wirken mit ihren grossen Fensterfronten sehr hell und wohnlich. Auf dieser Etage befindet sich noch eine Terrasse mit Blick in die Berge. Im Dachgeschoss sind die drei Schlafzimmer sowie eine Dusche/WC eingebaut.

Das Dorfhaus hat einen schönen, gepflegten Aussenbereich mit Vorplatz und einem Sitzplatz mit Pergola.

Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen mindestens ein Autoparkplatz im gedeckten Innenhof sowie eine Garage mit Abstellplatz davor zur Verfügung. Die Fahrt nach Locarno oder zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd dauert ca. 10 Minuten. Der Bahnhof, die Bushaltestelle und die Schulen befinden sich in der Nähe. In Gordola gibt es Einkaufsgeschäfte.

• Ausführliche Dokumentation 7 1/2-Zimmer-Luxus-Dorfhaus
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