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Region: Piano di Magadino
Ortschaft: 6516 Gerra Piano / Cugnasco, via Cantonale
Objekt Typ: 4 ½-Zimmer-Neubau-Einfamilienhaus mit Garten
Lage: sehr sonnige Aussichtslage
Baujahr: 2019
Zustand: Erstbezug
Grundstückfläche:ca. 200 m2
Wohnfläche: ca. 136m2
Etagen: 3
Bad/Dusche/WC:2
Parkplätze: 2 Tiefgaragenparkplätze
Heizung: Wärmepumpe und Solarstrom
Bodenbeläge: noch auszuwählen
Zweitwohnsitz möglich: ja
öffentliche Verkehrsmittel: 30m
Einkaufsmöglichkeiten: ja
Schulen: 300m
Distanz zur nächsten Stadt: 12km
Distanz Autobahn: 10km
Diese zwei im Bau befindlichen 4 ½-Zimmer-Einfamilienhäuser liegen an sonniger Aussichtslage in Gerra Piano /Cugnasco an der Via Cantonale.
Die voraussichtlich im Frühsommer 2019 fertig gestellten Häuser verfügen über einen praktischen Grundriss, der sich über 3 Etagen erstreckt. Im Erdgeschoss befinden sich das Atrio, das WC mit Waschturm und der Wohn-/Essraum mit Kamin und Küche. Im Obergeschoss sind das Doppelschlafzimmer mit integriertem Bad/WC, zwei Zimmer und eine Dusche/WC eingebaut. Im Kellergeschoss befinden sich zwei Autoabstellplätze, ein Keller und der Technikraum. Beim Innenausbau können noch Änderungs- und Ausbauwünsche berücksichtigt werden. Die Umgebung besteht aus einer kleinen Wiesenfläche. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berge.
Die Liegenschaft ist gut mit dem Auto erreichbar. In der Tiefgarage gibt es zwei Parkplätze pro Haus. Die Fahrt nach Locarno und zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd dauert ca. 15 Minuten. In nächster Nähe ist die Bushaltestelle mit Verbindung nach Locarno und Bellinzona. Im Dorf gibt es Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen. Im nahen Riazzino gibt es grössere Einkaufszentren.

Regione: Piano di Magadino
Località: 6516 Gerra Piano / Cugnasco, Via Cantonale
Tipo dell’immobile: casa unifamiliare di 4 ½ locali nuova costruzione
Superficie terreno: ca. 200 m2
Superficie abitabile: ca. 136 m2
Anno di costruzione: 2019
Piano: 3
Posteggi: 2 interni
Locali: 4
Bagno/Doccia/WC: 2
Riscaldamento: pompa di calore aria-acqua e panelli solari
Pavimento: da scegliere
Posizione: centrale e soleggiata
Vista lago: no
Scuole: 300 m
Possibilità d’acquisti: si
Mezzi pubblici: si
Distanza prossima città: 12 km
Distanza autostrada: 10 km
Queste due case unifamiliare di 4 1/2 locali con giardino si trovano a Gerra Piano / Cugnasco in Via Cantonale.
I lavori sono iniziati e le due case sono pronte per estate 2019. L’interno è confortevole e l’acquirente può ancora scegliere i materiali. Il piano terra comprende l’atrio, un WC con lavanderia, il soggiorno/pranzo con camino e la cucina. Nel primo piano sono una camera matrimoniale con bagno/WC, due camere ed una doccia/WC. Nel piano sottoterra si trovano due posteggi, una cantina ed il locale tecnico. L’esterno comprende un piccolo giardino. Una bella vista estende sulle montagne.
L’immobile è facilmente raggiungibile in macchina. Ci sono due posteggi interni per casa a disposizione. Il tragitto per la città di Locarno e l’autostrada A2 a Bellinzona-Sud dura 15 minuti. La fermata dell’autopostale è vicino, la stazione ferroviaria a 1000 m

• Ausführliche Dokumentation 4 1/2-Zimmer-Neubau-Einfamilienhaus mit Garten / casa nuova costruzione di 41/2 locali con giardino
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