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Region: Gambarogno
Ortschaft: 6574 Vira Gambarogno, Via Primura

Objekt Typ: Baulandgrundstück mit Panoramaseeblick
Grundstückfläche: 2083 m2, wovon 1700 m2 bebaubar
Bauzone: 2-geschossig
Ausnutzung: 0.4
Ueberbauungsziffer: 25 %
Bauhöhe bis Unterdach: 7 m
Bauhöhe bis Dachfirst: 9 m
Grenzabstand: 3 m
Lage:sehr ruhige, sonnige Panoramaseeblicklage
Seesicht: ja
Schulen: ja
Einkaufsmöglichkeiten: ja
Oeffentliche Verkehrsmittel: ja
Distanz zur nächsten Stadt: 17 Km
Distanz Autobahn: 15 Km

Diese Baulandgrundstück liegt an sehr ruhiger, sonniger Panoramaseeblicklage oberhalb von Vira, an der La Strada del Grop an der Riviera del Gambarogno.

Das Grundstück hat eine Fläche von 2083 m2, wovon ca. 1700 m2 bebaut werden können. Die Parzelle liegt in der 2-geschossigen Zone residenziale estensiva und hat eine Ausnutzung von 0.4 und eine Ueberbauungsziffer von 25 %. Die Bauhöhe bis zum Unterdach beträgt 7 m und bis zum Dachfirst 9 m. Der Grenzabstand ist mit 3 m einzuhalten. Das Grundstück kann von der unteren oder der oberen Strasse erschlossen werden. Die Parzelle ist voll erschlossen mit Strom, Wasser und Kanalisation. Auf dem Grundstück bestehen keine Handwerker- und Architekturverpflichtungen. Das an starker Hanglage Grundstück wird von einem Bach und einer Waldparzelle im Osten begrenzt. Ein sehr schöner Panoramablick erstreckt sich auf den Lago Maggiore und auf die gegenüberliegenden bekannten Ortschaften und Berghänge des Locarnese. Dieses Grundstück kann für die Erstellung einer Villa oder mehrerer Häusern bebaut werden.

Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Auf dem Grundstück können Parkplätze oder Garagen erstellt werden. Die Fahrt nach Locarno und zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd dauert 20 Minuten. Mit dem Postauto und der Bahn gelangt man nach Bellinzona oder Locarno. In Vira Gambarogno befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.

Regione: Gambarogno
Località: 6574 Vira Gambarogno, La Strada del Grop
Tipo dell’immobile: Terreno edificabile con vista lago
Superficie terreno: ca. 2083 m2 di cui 1700 m2 edificabile
Sfruttamento: 0.4
Occupazione: 25 %
Altezza: 7 m alla gronda, 9 m al colmo
Distanza: 3 m
Posizione:molto tranquilla, soleggiata e bella vista lago
Vista lago: si
Scuole: si
Possibilità d’acquisti: si
Mezzi pubblici: si
Distanza prossima città: 17 km
Distanza autostrada: 15 km

Questo terreno si trova al primo piano in posizione molto tranquilla e soleggiata con vista panoramica sul lago sopra Vira, La Strada del Grop nella Riviera del Gambarogno.

La parcella ha una superfiece di 2083 m2 di cui 1700 m2 sono edificabile. Il sfruttamento è 0.4 e l’occupazione 25 %. L’altezza alla gronda è 7 m e al colmo 9 m. La distanza del confine è 3 m. Si può avere l’accesso dalla strada sopra o sotto. Il terreno ha tutti gli accessi e non ci sono servitù. Una bellissima vista estende sul lago Maggiore e le località e montagne del Locarnese. Si può costruire una villa e alcune case.

L’immobile è facilmente raggiungibile in macchina. Il tragitto per Locarno e l’autostrada A2 a Bellinzona-Sud dura 20 minuti.

• Ausführliche Dokumentation Baulandgrundstück m2 mit Seeblick-1
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