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Bauland / Terreno

, 6574 Vira (Gambarogno), Schweiz
CHF 295'000

Beschreibung

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Dieses Baulandgrundstück liegt an sehr ruhiger, sonniger Hanglage unterhalb von Fosano, in der Gemeinde Vira Gambarogno. Das Grundstück hat eine Fläche von 1´708 m2, wovon ca. 830 m2 aus Wald besteht. Das Bauland befindet sich in der Bauzone R2 und es könnte ein Einfamilien- oder ein Doppelhaus erstellt werden. Die Ausnutzungsziffer beträgt 0.3 und das Bauland kann mit 20 % überbaut werden. Die Bauhöhe beträgt 7 m bzw. 9 m und der minimale Grenzabstand 5 m. Die Parzelle ist voll erschlossen mit Wasser, Strom und Abwasser. Von einem tiefer liegendem, eigenem Parkplatz aus gelangt man über eine Treppe zum Grundstück. Laut Zonenplan wird das Bauland auch von einer Privatstrasse direkt erschlossen, bei deren Benutzung jedoch noch Verhandlungen mit den Anstössern geführt werden müssen. Vom Grundstück aus erstreckt sich ein herrlicher, unverbaubarer Rundblick auf den Lago Maggiore und auf die gegenüberliegenden Ortschaften Locarno, Ascona und Brissago. Unmittelbar vis à vis liegt das Maggiadelta und im Hintergrund erheben sich die Bergketten des Locarnese.

Auf folgendem Link kann ein Video eines Bauprojektes angesehen werden:

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Questo terreno edificabile si trova in posizione tranquilla e soleggiata sul pendio sottostante a Fosano, nel comune di Vira Gambarogno. Il terreno conta una superficie di 1´708 m2, di cui ca. 830 m2 di bosco. Il terreno edificabile si trova in zona R2. Questo permette la costruzione di una o due case uni o bifamiliari. L´indice di sfruttamento è del 0.3 e quello di occupazione del 20 %. l“altezza è 7 m e 9 m al colmo. La distanza minima dai confini è fissata inm 5.00. La parcella è completamente allacciata all´acqua, alla corrente elettrica ed alla canalizzazione.Il terreno è raggiungibile tramite una scalinata dal posteggio privato. Secondo il piano regolatore, il terreno edificabile sarà servito con una strada privata. L´uso di quest´ultima, deve comunque essere discussa con i proprietari dei terreni confinanti. Dalla proprietà si gode di bella vista sul lago Maggiore, sul delta della Maggia e tutto il Locarnese.

Sotto il link si puo vedere un progetto:

Ausführliche Dokumentation

Details

Aktualisiert am Januar 24, 2019 bei 8:07 pm

  • ID-Nummer: 4180/10
  • Preis: CHF 295'000
  • Grundstückgrösse 1.708
  • Ortschaft: Vira (Gambarogno)
  • Kanton: Tessin
  • Postleitzahl: 6574
  • Land: Schweiz

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KONTAKT
Claude Meury
+41 79 617 02 00

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