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Region: Maggiatal
Ortschaft: 6677 Moghegno, Nucleo 44
Objekt Typ: 3-Familienhaus im Dorfzentrum
Einheiten: 2-Zimmer-EG-Whg, 3-Zimmer-Whg. im 1.OG, 4 ½-Zimmer-Dachmaisonette
Grundstückfläche: ca. 80 m2
Wohnfläche: ca. 190 m2
Kubatur: 920m3
Baujahr: 1994
Rennovation: 2014
Geschosse: 4
Dusche/WC: 1
Bad/WC: 2
Heizung: Elektrobodenheizung
Bodenbelag: Platten und Holzboden
Parkplätze: öffentliche
Lage: ruhige, zentrale Lage im Dorfkern
Schulen: ja
Einkaufsmöglichkeiten: ja
Öffentliche Verkehrsmittel: ja
Distanz zur nächsten Stadt: 12km
Distanz zur Autobahn: 30km

Dieses 3-Familien-Dorfhaus liegt an sehr ruhiger, sonniger Lage im Dorfzentrum von Moghegno im Maggiatal. Das viergeschossige Haus wurde 1994 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Sie besteht im Erdgeschoss aus einer 2-Zimmer-Wohnung, die momentan renoviert wird. Im 1.OG befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnraum inkl. Schwedenofen, Küche, 2 Schlafzimmern und Bad/WC.
Besonders schön ist die 4 ½-Dachmaisonette-Wohnung mit Wohnküche, hohem Wohn- und Essraum mit Schwedenofen, zwei Schlafzimmern, Bad/WC und grosszügiger Wohngalerie im Dachgeschoss. Diese Wohnung wirkt mit ihren grossen Fensterfronten, hohen Räumen, der Galerie und der stilvollen Architektur sehr hell und wohnlich. Sie verfügt zudem über einen Balkon mit schönem Ausblick auf die umliegenden Berge. Neben dem Eingang befinden sich noch eine Waschküche und ein Keller. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Boiler. Diese Mehrfamilienhaus eignet sich idealerweise für einen Käufer, welcher die Dachwohnung selber bewohnt als Haupt- oder Feriendomizil und eine Rendite mit der Vermietung der beiden andern Wohnungen erzielen will.

Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen genügend öffentliche Parkplätze in nächster Nähe zur Verfügung. Der Fluss Maggia ist ca. 200m entfernt. Locarno und der Lago Maggiore erreicht man in 15 Fahrminuten. Die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd ist 30 Minuten entfernt Es besteht eine Busverbindung bis Mitternacht nach Locarno. Die Grundschulen befinden sich im nahen Ronchini, die Mittelstufe in Cevio. In Maggia gibt es Geschäfte wie den grossen COOP, die Migros, Apotheke, Raiffeisenbank, Arzt, Touristenbüro und einige Restaurants und Grotti, welche mit feinem Essen und köstlichem Wein zum Verweilen einladen.

Questa casa plurifamiliare con 3 appartamenti di si trova in posizione molto tranquilla e soleggiata nella media Valle Maggia nel nucleo del comune di Moghegno.

L’edificio è stato costruito nel 1994 e molto ben tenuto. La casa comprende nel piano terra di un appartamento di 2 locali, una cantina e una lavanderia. Nel primo piano c’è un appartamento di 3 locali. Nel terzo piano ci sono un soggiorno aperto, una cucina, due camere, un bagno con vasca idromassaggio/WC e una mansarda abitabile di 40 m2. Quest’ultimo appartamento è molto luminoso con un ambiente alto e uno stile d’architettura bello. La casa è ideale per un proprietario che usa l’appartamento attico-duplex e affitta gli altri due appartamenti a terzi.

L’immobile è facilmente raggiungibile in macchina. Vi sono vicino dei posteggi comunali gratuiti. Il tragitto la città di Locarno dura 15 e per l’autostrada A2 a Bellinzona-Sud dura 30 minuti.

• Ausführliche Dokumentation schönes 3-Familienhaus im Dorfzentrum
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