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Region: Locarnese
Ortschaft: 6648 Minusio, Via Mondacce 34
Objekt Typ: 6 ½-Zimmer-Mittelhaus mit kleinem Garten
Lage: ruhige, sonnige Panoramaseeblicklage
Seesicht: ja
Wohnfläche: ca. 140 m2
Nutzfläche: ca. 200 m2
Grundstückfläche: ca. 200 m2
Baujahr: 1980
Rennovationen:2011 Heizung
Zweitwohnsitz: ja, möglich
Parkplätze: 2 gedeckte Aussenparkplätze
Heizung: Oelbodenheizung
Bodenbeläge: Teppich
Schulen: ja
Einkaufsmöglichkeiten:ja
Öffentl. Verkehr: 300 m
Dist. zur nächsten Stadt: 3km
Dist. zur Autobahn: 22km
Dieses 6 ½-Zimmer-Reihenmittelhaus liegt an ruhiger, sonniger Panoramaseesichtlage in Minusio, Via Mondacce 34.
Das 1980 erbaute Haus befindet sich in einem und guten Zustand, wobei im Innenbereich Renovationen anstehen. Im 2011 wurde die Oelzentealheizung erneuert.
Von den Parkplätzen aus gelangt man durch ein Eingangstor via Steintreppen hinunter zum Vorplatz des Hauses und zum Eingang. Auf diesem Stockwerk befinden sich das Atrio, die Gardarobe, der Wohnraum mit Kamin und Balkon, die Wohnküche und ein WC. Von diesem Stockwerk gelangt man auf die grosse Dachterrasse, die auch einen gedeckten Sitzplatz hat. Im mittleren Geschoss befinden sich zwei Zimmer mit Balkon, ein Hobbyraum, das Bad/WC und eine Waschküche. Im Erdgeschoss sind zwei Zimmer, ein Kellerraum, die Heizung und der Tank eingebaut. Vorgelagert sind ein Sitzplatz mit Rasenfläche und etwas unterhalb ein Gemüsegarten. Von allen Räumen aus geniesst man eine herrliche Panoramasicht auf die Stadt Locarno, auf den Lago Maggiore und die gegenüberliegende Riviera del Gambarogno mit ihren Dörfern und Berghängen.
Das Haus verfügt über zwei gedeckte Autoabstellplätze. Die Stadt Locarno ist 3 km und die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd 20 Minuten entfernt. Die Bushaltestelle mit Verbindung nach Locarno und Tenero liegt 300 m unerhalb der Liegenschaft. In Minusio sind die Schulen und viele Einkaufsmöglichkeiten. Der See mit der Uferpromenade und der Bootshafen sind 500 m unterhalb zu Fuss erreichbar.

Questa casa a schiera di 6 ½ locali è situata in una posizione soleggiata, tranquilla con una vista panoramica sul Lago Maggiore a Minusio, Via Mondacce 34.

L’edificio è del 1980 e si trova ancora in buono stato. L’interno ha bisogno una ristrutturazione. Il riscaldamento era rinnovato nel 2011.

Dei due posteggi coperti si scende sulla piazzale dell’entrata. Su questo piano sono l’atrio, la guardaroba, il soggiorno con camino e balcone, la cucina abitabile ed un WC. Sopra si trova una terrazza sul tetto, parzialmente coperta. Nel primo piano sono due camere con balcone, il bagno/WC, un locale hobby e la lavanderia. Il piano terra comprende due camere, una cantina, il locale riscaldamento e il tank. Davanti sono una terrazza coperta, il giardino e sotto anche un orto. Una bellissima vista si estende sul Lago Maggiore, sulla città Locarno e sulla Riviera del Gambarogno con i villaggi e montagne.

La casa è facile da raggiungere. Ci sono due posteggi coperti esterni a disposizione. Il centro di Locarno è a 3 km e l’autostrada A2 a Bellinzona-Süd a 22 km. La fermata del bus è sotto a 300 m. A Minusio si trovano le scuole e diversi negozi sono a Tenero e Minusio. A 500 m si arriva al lungo lago ed al porto di Tenero/Minusio.

• Ausführliche Dokumentation 6 1/2-Zimmer-Mittelhaus mit Panoramaseeblickd / casa a schiera di 6 1/2 locali con vista lago-1
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