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Region: Locarnese
Ortschaft: 6645 Brione s/Minusio, via Selva 68
Objekt Typ: 6 ½-Zimmer-Doppelhaus-Villetta mit Schwimmbad
Lage: sehr sonnige, ruhige Panoramaseeblicklage
Baujahr: 1983
Renovationen: 2017
Stockwerke: 3
Zustand: sehr gut
Grundstückfläche:ca. 500 m2
Wohnfläche: ca. 150 m2 und 50 m2 Ausnutzungsreserve
Bad/Dusche/WC:3
Bodenbelag: Terracottaplatten
Parkplätze: 1 Garage und 2 gedeckte PP
Heizung: Oelbodenheizung
Zweitwohnsitz möglich: ja
Einkaufsmöglichkeiten: ja
Distanz zur nächsten Stadt: 5km
Distanz Autobahn: 25km

Diese 6 ½-Zimmer-Doppelhaus-Villetta liegt an sehr sonniger, ruhiger Aussichtslage im obersten Teil von Brione sopra Minusio an der Via Selva 68 oberhalb von Locarno.

Das dreigeschossige Haus wurde 1983 erbaut und letztmals 2017 erneuert. Es befindet sich in einem sehr gepflegten, guten Zustand. Es wirkt hell und wohnlich und versprüht eine charmante und rustikale Atmosphäre.

Der Eingangsbereich mit Atrio und sep. WC führt in den hohen Wohn-/Essbereich mit Kamin und vorgelagerter Aussichtsterrasse und in die Küche. Im hinteren Teil etwas erhöht sind drei Zimmer, ein Büro und das Bad/WC. Als Aussenbereich laden ein Schwimmbad mit einer gedeckten Pergola mit Kamin zum Verweilen ein. Im unteren Geschoss gibt es einen grossen Wohn-/Schlafraum mit Dusche/WC und die Waschküche mit Keller. Vorgelagert ist ein schöner Aussensitzplatz, welche durch einen Anbau von 50 m2 noch als Dachterrasse erweitert werden könnte. Unterhalb des Hauses befindet sich eine sehr gepflegte Gartenanlage. Von allen Wohn- und Aussenbereichen aus erstreckt sich eine herrliche Panoramaaussicht auf die Stadt Locarno, auf den Lago Maggiore und auf die gegenüberliegende Riviera del Gambarogno mit ihren Dörfern und Berghängen. Diese Liegenschaft kann als Feriendomizil oder als Festwohnsitz genutzt werden.

Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen eine Garage und drei gedeckte Autoabstellplätze zur Verfügung. Die Fahrt nach Locarno und an den Lago Maggiore dauert zehn Minuten. In 25 Minuten erreicht man die Autobahn A2. Es befindet sich eine Bushaltestelle im Dorf. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten in Minusio und Locarno und ein kleines Ladengeschäft in Brione s/Minusio und Orselina. Grundschulen sind im Dorf.

Questa villetta gemella di 6 ½ locali con piscina è situata in una posizione assolutamente tranquilla e soleggiata con vista panoramica sul Lago Maggiore a Brione s/Minusio, Via Selva 68

L’edificio è del 1983 e le ristrutturazioni sono sempre fatte. La villetta si trova in buono stato e ha un ambiente rusticale e lussuoso. Oggi si usa questa casa come abitazione secondaria ma può essere anche una residenza primaria. L’entrata si trova nel primo piano. Questo piano comprende un atrio con WC, un soggiorno/pranzo alto con camino, la cucina e la terrazza coperta. Un mezzo piano più alto si trovano tre camere, un ufficio e un bagno/WC. L’esterno comprende una pergola con camino e la piscina. Nel piano terra ci sono un soggiorno/camera, una doccia/WC, la lavanderia e una cantina. Davanti si trova un cortile. Sotto questa terrazza si può ancora costruire un’abitazione di 50 m2. L’esterno comprende un bel giardino con tanti pianti e un altro cortile sopra il garage. Una bellissima vista panoramica si estende sul Lago Maggiore.

• Ausführliche Dokumentation 6 1/2-Zimmer-Haushälfte mit Schwimmbad und Panoramaseeblick / villetta gemella di 6 1/2 locali con piscina
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