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Region: Maggiatal
Ortschaft: 6682 Linescio, Paese
Objekt Typ: modernes 3 ½-Zimmer-Rustico mit Umschwung
Lage: sehr ruhige und sonnige Aussichtslage
Wohnfläche: ca. 95m2
Grundstückfläche: ca. 900m2
Baujahr: 2012
Zustand: sehr gut
Geschosse: 3
Parkplätze: genügend öffentliche Parkplätze im Dorf
Bad/WC: 1
sep. WC: 1
Heizung: Elektrische Fussbodenheizung
Bodenbelag: Platten und Parkett
Zweitwohnsitz möglich: ja
Einkaufsmöglichkeiten: in Cevio
Öffentliche Verkehrsmittel: 50m
Distanz zur nächsten Stadt: 30km
Distanz Autobahn: 50km

Dieses 3 ½-Zimmer-Rustico liegt unterhalb des Dorfkernes von Linescio an sehr ruhiger und sonniger Aussichtslage
Das dreigeschossige Haus wurde 2012 erstellt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es wirkt hell und wohnlich und versprüht einen charmanten und gleichzeitig modernen Charme.
Vom grosszügigen Entrée mit Abstellraum und Badezimmer gelangt man hinauf zum Wohn-/Essgeschoss mit offener Küche und Cheminée. Vom kleinen Balkon erstreckt sich ein schöner Ausblick auf die Berge. Die markante Wendeltreppe führt hinauf zum Dachgeschoss mit 2 Schlafzimmern und WC. Die abgeschrägten Holzdecken und die grossen Fenster geben dem Schlafbereich ein ganz besonderes Ambiente.
Der ca. 900m2 grosse Aussenbereich kann noch individuell gestaltet werden. Von überall geniesst man einen schönen Ausblick ins Grüne und in die Bergwelt.
Das Rustico ist nicht direkt mit dem Auto erreichbar. Ein ca. 100m langer Weg führt hinunter zur Liegenschaft.
Im Dorf gibt es viele öffentliche Gratisparkplätze und die Bushaltestation. Im ca. 10 Minuten entfernten Cevio gibt es grössere Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen.
Locarno und den Lago Maggiore erreicht man in ca. 40 Fahrminuten, die Autobahn A2 in Bellinhzona-Süd ist eine Fahrstunde entfernt.

Questo rustico di 3 1/2 locali si trova in posizione molto tranquilla e soleggiata nella parte media della Valle Maggia nel comune di Linescio a 800 m/m.

Il rustico è stato costruito nel 2012 si trova in buonissimo stato. L’arredamento interno è luminoso e con la sua struttura rusticale molto accogliente. La casa ha nel piano terra una entrata, i bagno/WC e un ripostiglio. Nel primo piano ci sono l’entrata, il soggiorno/pranzo con camino e cucina e un balcone. Nel piano sotto tetto si trovano due camere e un WC. Davanti e dietro la casa sono giardini. Una bella vista estende sulle montagne e nella valle. Qui si trova calma e tranquillità lontani dallo stress quotidiano. Da qui si possono intraprendere escursioni nei dintorni. Quali attività sportive si può praticare delle gite in bicicletta, nuotare a Bignasco e sciare nella vicina Bosco Gurin.

L’immobile non è raggiungibile in macchina. Si può posteggiare la macchina sui posteggi pubblici 100 m sopra la casa. Il tragitto per Locarno dura 40 minuti e per l’autostrada A2 a Bellinzona-Sud un ora. Tramite autopostale si può raggiungere Locarno e Bosco Gurin. A Cevio si trovano le scuole e il negozio Coop.

• Ausführliche Dokumentation modernes 3 1/2-Zimmer-Rustico mit Umschwung-1
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