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Region: Gambarogno
Ortschaft: 6571 Indemini, Weiler Idacca
Objekt Typ: Rustico zum Ausbauen mit Bauprojekt
Grundstücksfläche: ca. 705m2
Wohnfläche: ca. 55m2
Rennovationen: Innenrenovation nötig
Geschosse: 2
Parkplätze: öffentliche Parkplätze oberhalb dem Haus
Zimmer: 2
Dusche/WC : 1
Heizung: keine
Seeblick: ja in der Ferne
Lage: ruhige, sehr sonnige Aussichtslage
Oeffentliche Verkehrsmittel: 100m
Distanz zur nächsten Stadt: 25km
Distanz Autobahn: 33km

Dieses schöne Rustico zum Ausbauen mit einem Bauprojekt befindet sich an sehr sonniger und ruhiger Aussichtslage zwischen der Alpe di Neggia und Indemini im Weiler Idacca.

Das zweigeschossige Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Das Dach wurde vor einigen Jahren erneuert. Der Innenausbau muss vollständig ausgeführt werden, wobei gemäss Bauprojekt auch ein kleiner Anbau möglich ist. So sind im Erdgeschoss der Wohnraum, die Küche und ein Keller vorgesehen. Im Obergeschoss könnte ein Zimmer mit Dusche/WC eingebaut werden. Im Untergeschoss gibt es einen Abstellraum und angebaut ein kleiner Geräteraum. Vor dem Haus kann ein schöner Sitzplatz erstellt werden. Das Grundstück besteht aus Wiesland mit Baumbestand. Von hier aus erstreckt sich ein schöner Blick ins Grüne und auf die umliegenden Berge. Im Hintergrund gegen Süden erblickt man den Lago Maggiore.

Das Rustico befindet sich inmitten einer Siedlung von ca. 20-30 Rusticis und ist mit dem Auto auch im Winter gut erreichbar. In der Passhöhe der Alpe di Neggia gibt es einen Skilift. Die sehr sonnige Südhanglage garantiert im Frühling bis Winter lange Sonnentage.

Vom Lago Maggiore in Vira gelangt man in ca. 25 Minuten über die Passstrasse zum Rustico. Oberhalb gibt es genügend Parkplätze an der Strasse. Mit dem Postauto gelangt man nach Vira Gambarogno und von dort nach Cadenazzo zum Schnellzughalt der Linie Locarno – Bellinzona. In 40 Fahrminuten fährt man nach Locarno und zur Autobahn in Bellinzona-Süd.

Questo rustico con progetto da riattare si trova in posizione molto tranquilla e soleggiata sopra Indemini in zona Idacca a ca. 1000 m s/m.

Il vecchio edificio da rinnovare nell’interno. La struttura e il tetto sono in buono stato. Un progetto prevede nel piano terreno un soggiorno, una cucina e una cantina e nel primo piano una camera con doccia/WC e balcone. Nel piano inferiore ci sono un disponibile e un ripostiglio. Davanti l’edificio ci sono un cortile e un prato con alberi. Da qui una bella vista estende sulle montagne, sulla valle e verso sud si vede il Lago Maggiore. La proprietà è soleggiata tutto l’anno.

Il rustico è facilmente raggiungibile in macchina tutto l’anno. Vi sono diversi posteggi pubblici a disposizione 80 m sopra la casa. Il tragitto per Locarno e per l’autostrada A2 a Bellinzona-Sud dura ca. 40 minuti. Tramite autopostale si raggiunge Vira Gambarogno e da qui la stazione ferroviaria di Cadenazzo.

• Ausführliche Dokumentation Rustico zum Ausbauen mit Bauprojekt und Wiese-1
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