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Gewerbe, Industrie, Produktion, Lager, Logistik an strategisch bester Lage

Via Cavazz, 6805 Mezzovico-Vira, Schweiz
CHF 4'900'000

Beschreibung

Descrizione italiana e inglese qui sotto
Italian and English description below

Diese Gewerbe Immobilie deckt alle Ansprüche eines modernen Unternehmens im Bereich Gewerbe, Industrie, Produktion, Lager und Logistik. Im Jahre 1998 unter modernsten Anforderungen erstellt entspricht das Gebäude diversen gesetzlichen Vorschriften eines Industriestandorts. Hier stehen alle Möglichkeiten offen Produktion, Lager und Logistik mit dem Administrativen Bereich eines Unternehmens perfekt zu verbinden, kurze Wege und die gesamten Produktions wie auch logistischen Abläufe befinden sich unter einem Dach, auch der Autobahnanschluss für den europäischen Güterverkehr befinden sich nur 4.7 Km entfernt in Rivera. Dies sind nur einige Vorteile die diesen starken Firmenstandort ausmachen.

Eingangsbereich / Empfang / Büro ca. 600 m2:
Im vordersten Bereich befindet sich der repräsentative Eingangsbereich welcher durch Glasfronten und 14 Meter Deckenhöhe sehr ansprechend und modern wirkt. Der Empfangsbereich hat eine nutzbare Fläche von ca. 190 m2, abgetrennt vom Eingangsbereich befindet sich die Toilettenanlage, ein Umkleideraum sowie die Technikräume. Integriert in den Eingangsbereich sind 2 Stockwerke auf denen sich die Büroräume befinden, verbunden sind diese Stockwerke durch eine offene Treppe und einen Lift. Im 1. Stock befinden sich aktuell 4 Büroräume (2 x 60 m2 und 2 x 40 m2), im 2. Stock befinden sich ebenfalls 4 Büroräume (2 x 70 m2 und 2 x 40 m2). Durch funktionale Wandpaneele können die Büroräume im 1. und 2. Stock mit wenig Aufwand Anforderungsgerecht neu abgetrennt oder erweitert werden.

Hochregallager / Produktion 1 ca. 200 m2:
Direkt anschliessend, angrenzend an den Empfangs / Bürobereich, geschützt durch eine Brandschutztüre, gelangt man in das erste von 2 Hochregallager oder Produktionsraum. Auf 200 m2 mit einer Deckenhöhe von 14 Meter finden Sie hier Platz für 400 Euro Paletten (Querformat). Das Hochregallager wurde entfernt, somit stehen dem neuen Unternehmen alle Möglichkeiten offen, des weiten können je nach Anforderung auch weitere Ebenen eingezogen werden welche dem Raum einen neuen Nutzen geben und die Fläche von 200 m2 auf ca. 600 m2 vergrössert.

Hochregallager / Produktion 2 ca. 200 m2:
Durch ein grosses Brandschutztor gelangt man in das zweite Hochregallager oder Produktionsraum, welcher ebenfalls Platz für 400 Euro Paletten bietet und über 14 Meter Deckenhöhe verfügt. Auch hier kann der Raum durch einziehen weiterer Ebenen auf ca. 600 m2 erweitert werden.

Wareneingang / Warenausgang ca. 250 m2:
Am Ende befindet sich die Umschlagzone, der Wareneingang und Warenausgang verfügt ebenfalls über eine Deckenhöhe von 14 Meter, da beim Warenumschlag meist keine 14 Meter Höhe erforderlich ist, empfiehlt es sich hier 2 weitere Ebenen a ca. 200 m2 einzuziehen, somit könnte man weitere 400 m2 Büro zusätzlich zu 250 m2 Umschlagzone generieren. Alternativ kann der Raum auch mit Hochregalen bestückt werden.

LKW Rampe / Parkplätze:
Am hinteren Ende der Liegenschaft befindet sich die Anlieferung und Abholzone für LKW und Transporter, es stehen 2 Rampen für LKW und weitere Rampen für Transporter zur Verfügung, durch grosse Rolltore können die LKW schnell be- und entladen werden. Für Mitarbeiter und Kunden stehen jeweils auf den Seiten wie auch beim Eingangsbereich total 21 PKW Parkplätze zur Verfügung.

Sie sehen, hier ist fast alles möglich, die Liegenschaft lässt sich höchst flexibel an Ihre Unternehmensansprüche anpassen. Machen Sie sich selbst ein Bild und besuchen Sie unseren „Tag der offenen Tür“ am Samstag, 14.10.2017 von 13.00 Uhr bis 15.00 Uhr, wir bitten Sie die obligatorische Anmeldung per E-Mail oder Telefonisch zu berücksichtigen, besten Dank.

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen und auf Ihren Anruf.


Descrizione italiana (tradotto automaticamente)

Questa proprietà commerciale copre tutti i requisiti di un’azienda moderna nel settore commerciale, industriale, produzione, magazzinaggio e logistica. Costruito nel 1998 sotto i più moderni requisiti, l’edificio risponde a vari requisiti legali di una posizione industriale. Qui sono che collega perfettamente con l’amministrazione di una società aperte tutte le opzioni di produzione, magazzino e logistica, brevi distanze e l’intera produzione, così come le operazioni di logistica si trovano sotto lo stesso tetto, tra cui la strada di accesso per il trasporto merci europeo si trova a soli 4,7 km in Rivera. Questi sono solo alcuni dei vantaggi di questa forte posizione aziendale.

Entrata / ufficio / ufficio circa 600 m2:
Nella zona anteriore è la zona di ingresso rappresentativa che sembra molto attraente e moderna dai frontali di vetro e da 14 metri di altezza del soffitto. La lobby ha una superficie utile di circa 190 m2, separata dalla zona d’ingresso è i servizi igienici, uno spogliatoio e locali tecnici. Integrati nell’area d’ingresso sono due piani su cui si trovano gli spazi per uffici, questi piani sono collegati da una scala aperta e da un ascensore. Nel primo piano ci sono quattro uffici (2 x 60 m2 e 2 x 40 m2), al 2 ° piano 4 attività (2 x 70 m2 e 2 x 40 m2). I pannelli a parete funzionali possono essere utilizzati per separare o ampliare lo spazio ufficio sul primo e secondo piano con poca fatica.

Alta cremagliera / produzione 1 circa 200 m2:
Direttamente adiacente all’area reception / ufficio, protetta da una porta di incendio, si entra nel primo di due stanze di stoccaggio ad alta cremagliera o sale di produzione. Su 200 m2 con altezza del soffitto di 14 metri troverete spazio per 400 pallet euro (formato laterale). Il magazzino a scaffali è stato rimosso, lo sono anche le nuove possibilità di business aperte, gli ampi possono essere confiscati anche ulteriori livelli che danno alla stanza un nuovo vantaggio e aumenta la superficie di 200 m2 su 600 m2 a seconda delle esigenze.

Alta cremagliera / produzione 2 circa 200 m2:
Con una grande porta di fuoco conduce al secondo magazzino o produzione di spazio ad alta-bay, che ha anche spazio per 400 euro pallet e circa 14 metri ha altezza del soffitto. Anche qui, la stanza può essere ampliata a circa 600 m2 spostando ulteriori livelli.

Ricezione merci / emissione di merci circa 250 m2:
Alla fine c’è la zona busta, la questione entrata merci e merci ha anche un’altezza del soffitto di 14 metri, perché di solito non 14 metri è richiesto durante la movimentazione del carico, si raccomanda qui due piani di 200 m2 raccolgono, così potrebbe altri 400 m2 in aggiunta alla zona di 250 m2 di busta. In alternativa, la stanza può essere equipaggiata anche con alti scaffali.

Rampa di camion / posti auto:
In fondo della proprietà è la consegna e pick-up di zona per i camion e furgoni, ci sono due rampe per camion e altre rampe per furgoni disponibili attraverso grandi serrande, il carrello può essere rapidamente caricato e scaricato. Un totale di 21 posti auto è disponibile per i dipendenti e per i clienti ai lati e per l’area di ingresso.

Come potete vedere, quasi tutto è possibile, la proprietà può essere adattata in modo flessibile ai requisiti aziendali. Fatevi una foto e di visitare il nostro „Open Day“ il Sabato, 14/10/2017 13:00-03:00, chiediamo la registrazione obbligatoria via e-mail o per telefono a prendere in considerazione, grazie.


English description (automatically translated)

This commercial property covers all requirements of a modern enterprise in the area of commercial, industrial, production, warehousing and logistics. Built in 1998 under the most modern requirements, the building complies with various legal requirements of an industrial location. Here, there are all possibilities to connect production, warehousing and logistics perfectly with the administrative area of a company, short distances and the entire production as well as logistical processes are under one roof, also the motorway connection for European freight traffic is only 4.7 km away Rivera. These are just a few of the advantages of this strong company location.

Entrance / office / office approx. 600 m2:
In the front area is the representative entrance area which looks very appealing and modern by glass fronts and 14 meters ceiling height. The reception area has a usable area of about 190 m2, separated from the entrance area is the toilet facilities, a dressing room as well as the technical rooms. Integrated into the entrance area are two floors on which the office spaces are located, these floors are connected by an open staircase and a lift. On the first floor there are 4 office rooms (2 x 60 m2 and 2 x 40 m2), on the second floor there are also 4 office rooms (2 x 70 m2 and 2 x 40 m2). Functional wall panels can be used to separate and expand the office space on the first and second floors with little effort.

High-bay warehouse / production 1 approx. 200 m2:
Directly adjacent to the reception / office area, protected by a fire door, you enter the first of two high rack storage rooms or production rooms. On 200 m2 with a ceiling height of 14 meters you will find space for 400 euro pallets (lateral format). The high-rack warehouse has been removed, so the new company is open to all possibilities. Depending on the requirements, additional layers can be drawn in, which will give the space a new benefit and increase the area from 200 m2 to approx. 600 m2.

High-bay warehouse / production 2 approx. 200 m2:
Through a large fire protection gate one reaches the second high rack storage or production area, which also offers space for 400 euro pallets and has a ceiling height of 14 meters. Here, too, the room can be expanded to about 600 m2 by moving additional levels.

Goods receipt / goods issue approx. 250 m2:
At the end of the line is the transshipment area, the goods receipt and the goods issue also have a ceiling height of 14 meters, since the goods handling is usually not 14 meters high, it is recommended to feed 2 more levels a approx. 200 m2 m2 office in addition to 250 m2 envelope zone. Alternatively, the room can also be equipped with high shelves.

Truck ramp / parking spaces:
At the far end of the property are the delivery and the logs for trucks and transporters. There are 2 ramps for trucks and other ramps for transporters, the trucks can be loaded and unloaded quickly through large roller doors. A total of 21 car parking spaces are available for employees and customers on the sides as well as for the entrance area.

As you can see, almost everything is possible, the property can be flexibly adapted to your company requirements. Take a picture of yourself and visit our „Open House“ on Saturday, 14.10.2017 from 13.00 to 15.00, we would like to ask you to register by e-mail or telephone, thank you very much.

If you have any questions, do not hesitate to contact us.

Ausführliche Dokumentation

Grundrissplan

Empfangsbereich / Büro EG

  • Grösse: 270
  • Zimmer: 5
  • Badezimmer: 3

Büro 1. OG

  • Grösse: 200
  • Zimmer: 4

Büro 2. OG

  • Grösse: 220
  • Zimmer: 4

Details

Aktualisiert am März 21, 2018 bei 8:28 pm

  • ID-Nummer: Gewerbe Mezzovico
  • Preis: CHF 4'900'000
  • Wohnfläche: 994
  • Grundstückgrösse 1832
  • Badezimmer: 3
  • Parkplatz: 21
  • Baujahr: 1998
  • Adresse: Via Cavazz
  • Ortschaft: Mezzovico
  • Kanton: Tessin
  • Postleitzahl: 6805
  • Land: Schweiz

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Claude Meury
+41 79 617 02 00

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