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Region: Locarnese
PLZ/Ortschaft: 6614 Brissago, zona Piodina
Objekt Typ: Baulandgrundstück mit Panoramaseeblick
Grundstücksfläche: ca. 3700 m2 davon ca. 2500 m2 bebaubar
Ausnutzung: 0.6
Ueberbauungsziffer: 30 %
Bauhöhe: 10 m
Lage: sehr ruhige, sonnige Panoramaseeblicklage
Seesicht: ja
Schulen: ja
Einkaufsmöglichkeiten: ja
Oeffentliche Verkehrsmittel: ja
Distanz zur nächsten Stadt: 12 Km
Distanz Autobahn: 35 Km

Dieses Baulandgrundstück liegt an sehr ruhiger, sonniger Panoramaseeblicklage in der Zone Piodina oberhalb von Brissago.

Die Bauparzelle befindet sich in der 3-geschossigen Bauzone. Die Ausnutzung beträgt 0.6 und die Ueberbauungsziffer ist 30 %. Das Grundstück ist voll erschlossen mit Wasser, Strom und Kanalisation. Es besteht bereits ein Hanglift mit drei Stationen. Ein herrlicher Rundblick erstreckt sich auf den Lago Maggiore und auf die gegenüberliegende Riviera del Gambarogno mit ihren Ortschaften und Bergketten. Das Grundstück liegt nur wenig oberhalb des Sees auf 300 m/M.

Brissago ist bekannt für sein mildes, subtropisches Klima und seine reiche Vegetation. Hier findet man viele Wandermöglichkeiten und Badegelegenheiten im Lago Maggiore. In den oberhalb liegenden Dörfer laden die verschiedenen Grotti zum Verweilen ein bei Wein und feinen Tessiner Spezialitäten.

Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Auf eigenem Grundstück Nr. 3653 können an der Via Cagetto bei der Lifttalstation Autoabstellplätze oder Garagen erstellt werden. Der Ortsteil ist mit einem Gratisbus erschlossen. Von Brissago aus verkehrt bis Mitternacht der Stadtbus von Locarno. Die Fahrt in die Stadt Locarno und nach Ascona dauert zehn Minuten. Die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd ist ca. 30 Autominuten entfernt. Im nahen Italien kann günstig eingekauft werden.

Es können auch einzelne Grundstücke erworben werden oder andere Flächen neu parzelliert werden. Die Verkaufspreise betragen:

Fr. 315‘000.– 4180/1309 unten West mit ca. 525 m2 bebaubare Grundstückfläche
Fr. 320‘000.– 4180/1311 unten West mit ca. 534 m2 bebaubare Grundstückfläche
Fr. 315‘000.– 4180/1185 oben Ost mit ca. 525 m2 bebaubare Grundstückfläche
Fr. 215‘000.– 4180/1312 oben Mitte mit ca. 342 m2 bebaubare Grundstückfläche
Fr. 340‘000.– 4180/1313 oben West mit ca. 566 m2 bebaubare Grundstückfläche
Fr. 520‘000.– 4180/1314 oben Ost und Mitte mit ca. 867 m2 Grundstückfläche
Fr. 550‘000.– 4180/1315 oben West und Mitte mit ca. 908 m2 Grundstückfläche
Fr. 860‘000.– 4180/1316 ganze obere Parzelle mit ca. 1433 m2 Grundstückfläche

Regione: Locarnese
NAP/Località: 6614 Brissago, Zona Piodina

Tipo dell’immobile: terreno edificabile con progetto di costruzione
Superficie terreno: 3700 m2 di cui ca. 2500 m2 edificabile
Sfruttamento: 0.6
Occupazione: 30 %
Altezza: 10 m
Posizione: panoramica, tranquilla e soleggiata
Vista lago: si
Scuole: si
Possibilità d’acquisti: si
Mezzi pubblici: si
Distanza prossima città: 12 km
Distanza autostrada: 35 km

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