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Sensationelles Grundstück zum einmaligen Preis

Via Serafino Balestra 53, 6576 Gambarogno, Schweiz
CHF 170'000

Beschreibung

An leicht erhöhter Lage und bequem mit dem Auto erreichbar befindet sich dieses Grundstück in Gerra (Gambarogno), einem kleinen, typisch verträumten Tessiner Dorf am linken Seeufer des Lago Maggiore.

Grundstücke wie dieses gibt es nicht mehr viele, dadurch dass das Grundstück vorgelagert ist besticht es durch eine freie 180 Grad Seesicht ohne das Sie einen Nachbarn sehen, Sie schweben sozusagen über allem. Es bietet Ihnen ein wirklich spektakulärer Blick von Magadino über Locarno / Ascona bis zu den Brissago Inseln.

Dieses Grundstück bietet Ihnen eine 100% Privatsphäre da Sie links und recht keine Nachbarn haben, die einzigen Nachbarn befinden sich hinter dem Haus, so haben Sie aus alles Zimmern und auf dem gesamten Grundstück einen spektakulären Blick auf den See und können Ihre Privatsphäre genießen.

An der Strasse befindet sich der Parkplatz, dieser kann auch ausgebaut werden damit 2 Fahrzeuge Platz finden, durch einen kurzen Weg (ca. 20 Meter) der am Bach entlang geht, gelangen Sie auf den Vorsprung, auf dem sich das Grundstück befindet, hier können Sie Ihren Fantasien freien lauf lassen, ein Pool, eine Pergola, eine direkte Zufahrt, ein Bungalow, eine Villa usw. vieles ist möglich.

Vor 40 Jahren wurde das Grundstück vom Eigentümer zum Bau einer Villa mit Pool vorbereitet, es wurden sehr aufwendige Stützmauern erstellt und das gesamte Grundstück wurde optimiert. Die Architektenpläne liegen vor und wurden damals bewilligt. Die Pläne werden nicht per E-Mail versendet, sondern nur nach Reservation weiter gegeben.

Fakten zum Grundstück:

Bauzone:Residenziale Semi Intensiva

Fläche: 1143 m2 (inkl. Hang und Weg)

Maximale Stockwerke: 3 Stockwerke

Maximale Höhe: 10.50 Meter

Ausnutzungsziffer: 40%

Grenzabstände: 3 Meter / Wald 6 Meter

Das Grundstück wurde für die Fotoaufnahmen gerodet (hauptsächlich Brombeersträucher), dies wurde im Sommer 2018 gemacht, da das Grundstück nun wieder zugewachsen ist, kann eine Besichtigung leider nicht oder nur nach erneutem Roden stattfinden. Aufgrund des sehr guten Verkaufspreises ist eine Rodung (ca. CHF 3000.-) auf Kosten der Eigentümer nicht möglich.

PS: Der Preis ist fix und nicht verhandelbar.

Ausführliche Dokumentation

Grundrissplan

Parzellenplan

Details

Aktualisiert am Oktober 31, 2018 bei 10:13 am

  • ID-Nummer: gerra land
  • Preis: CHF 170'000
  • Grundstückgrösse 1143
  • Adresse: Via Serafino Balestra 53
  • Ortschaft: Gerra (Gambarogno)
  • Kanton: Tessin
  • Postleitzahl: 6576
  • Land: Schweiz

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KONTAKT
Claude Meury
+41 79 617 02 00

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