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ABSOLUTES UNIKAT direkt an der Maggia

Via Valle Maggia 179, 6600 Locarno, Schweiz
CHF 440'000

Beschreibung

Eine Gelegenheit wie diese kann man zu Recht als absolut seltenes Unikat bezeichnen! Und dies zu einem Top Preis. Zweitwohnsitz

Es gibt nur sehr wenige Wohnungen und Häuser, die so direkt an der Maggia gebaut wurden, dass man anstelle eines Gartens die Maggia vor dem Haus hat, und diese geniessen kann, als hätte man einen privaten Badestrand. Heutzutage ist es undenkbar, eine Baubewilligung für eine Immobilie in dieser Lage zu erhalten, da die Zone wenige Jahre nach dem Bau aus der Bauzone genommen wurde. Dies garantiert dem neuen Eigentümer eine hohe Wertbeständigkeit, um nicht zu sagen Wertsteigerung.

Das in den 60er Jahren erbaute Haus besteht aus 2 Wohnungen, einer Kleinwohnung im UG (nicht zu verkaufen) und der zu verkaufenden 2.5 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss, welche 70 m2 gross ist und über einen 7 m2 grossen Balkon direkt auf die Maggia sowie über einen Tessiner Sitzplatz verfügt. Das Highlight ist der private Zugang zur Maggia den sonst niemand nutzen kann/darf, sozusagen Ihr eigener Badestrand. Die Wohnung befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand und wurde teilweise (Küche, Fenster) modernisiert.

Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der Blick durch die Panorama-Fenster hinaus auf die Maggia und die umliegende Natur. Diesen Blick geniessen Sie aus jedem Zimmer der Wohnung, sogar die neuwertige Küche wurde so konzipiert das nichts den Blick hinaus in die Natur stört.

Doch dies ist noch lange nicht alles: Direkt neben dem Haus befindet sich der Sitzplatz, welcher zum Verweilen oder zum Essen im Freien am Tessiner Steintisch einlädt. Hier gibt es auch eine Vorbereitung, um mit wenig Aufwand eine Pergola zu erstellen.

Über eine Treppe neben dem Haus gelangen Sie direkt an die Maggia, sozusagen zu Ihrem „privaten“ Badeparadies! Da die gesamte Parzelle im STWG Eigentum mit exklusivem Nutzungsrecht ist brauchen Sie nicht zu befürchten, dass der Weg sowie der Badeabschnitt an der Maggia vor Ihrem Haus noch von anderen Leuten genutzt wird, sozusagen ein privater Badestrand an der Maggia, wer hat das schon?

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen gedeckten Parkplatz beim Haus und 2 Kellerräume. Die Liegenschaft kan als Zweitwohnsitz gekauft werden.

Ausführliche Dokumentation

Grundrissplan

Katasterplan

Details

Aktualisiert am September 24, 2018 bei 9:45 am

  • ID-Nummer: Unikat Maggia
  • Preis: CHF 440'000
  • Wohnfläche: 70
  • Zimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Parkplatz: 1
  • Adresse: Via Valle Maggia 179
  • Ortschaft: Locarno
  • Kanton: Tessin
  • Postleitzahl: 6600
  • Land: Schweiz

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KONTAKT
Claude Meury
+41 79 617 02 00

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