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Region: Locarnese
Ortschaft: 6622 Ronco s/Ascona, Via ai Monti

Objekt: Zwei Rustici mit Wiesland und Wald
Grundstückfläche: ca. 5183 m2
Wohnfläche: ca. 120 m2
Balkon/Terrasse: 2
Renovation: 2011
Geschosse: 2
Parkplätze: öff.
Zimmer: 6
Dusche/WC: 1
Heizung: Kamin. Pellet und Elektro
Bodenbelag Wohnbereich: Platten
Bodenbelag Schlafbereich: Holz
Lage: sehr ruhige, sonnige Seeblicklage
Seesicht: ja
Schulen: ja
Einkaufsmöglichkeiten: ja
Oeffentliche Verkehrsmittel: ja
Distanz zur nächsten Stadt: 8 Km
Distanz Autobahn: 35 Km

Diese 2 Rustici liegen an sehr ruhiger, sonniger Seeblicklage oberhalb von Ronco s/Ascona auf 900 m/M.

Das grössere Rustico befindet sich in gutem baulichen Zustand und wird vom Eigentümer ganzjährig bewohnt. Im kleineren Gebäude werden derzeit die Innenausbauarbeiten getätigt. Das bewohnbare Rustico besteht im Erdgeschoss aus einem Wohn-/Essraum mit Kamin, Küche, einem Vorraum und der Dusche/WC. Im Dachgeschoss gibt es ein grosses Schlafzimmer mit Balkon. Im kleineren Rustico sind drei Räume auf drei Geschossen verteilt. Zudem gibt es noch eine Sauna mit Whirlpool und eine grosse Terrasse. Vor den beiden Häusern befindet sich eine ebene Rasenfläche mit Pergola und Sitzplätzen. Hinter den Gebäuden liegt eine ca. 1000 m2 grosse Wiesenfläche. Unterhalb des Gehweges sind eine weitere grosse Rasenfläche und darunter der Wald. Eine eigene Transportbahn führt von der untenliegenden Strasse auf die Liegenschaft. Ein schöner Ausblick erstreckt sich über den Lago Maggiore bis nach Luino und auf die gegenüberliegende Riviera del Gambarogno mit ihren Dörfern und Berghängen. Hier findet man Ruhe und Erholung mit hohem Wohnambiente inmitten einer intakten Natur.

Das Haus ist nicht direkt mit dem Auto erreichbar. Oeffentliche Parkplätze befinden sich fünf Gehminuten beim Grotto entfernt auf der Via ai Monti. Die Fahrt mit dem Auto nach Locarno dauert 15 Minuten und zur Autobahneinfahrt Bellinzona-Süd 30 Minuten. Von Cappello Gruppaldo aus gibt es eine Busverbindung nach Losone und Locarno. Grössere Geschäfte befinden sich in Losone.

Questi due rustici si trovana in posizione panoramica e molto tranquilla e soleggiata sopra Ronco sopra Ascona su ca. 900 m/M.

La casa grande si trova in buono stato e il proprietario sta dentro. Nel rustico picciolo si fa al momento la riattazione dei locali. Il rustico abitabile ha nel piano terra un soggiorno/pranzo con camino, una cucina, un locale e la doccia/WC. Sotto tetto c’è la mansarda grande con balcone. Nella casa piccola ci sono tre locali su tre piani, una sauna/whirlpool e una terrazza. Davanti i rustici si trova una giardino ben tenuto con pergola. Dietro c’è un prato di ca. 1000 m2. Sotto le case sono prato e bosco e la teleferica. Una bella vista si estende della proprietà sul Lago Maggiore fino Luino ed Ascona e sulla riviera del Gambarogno.

L’immobile non è raggiungibile in macchina. Posteggi pubblici ci sono a cinque minuti a piedi sulla via ai Monti . Il tragitto per l’ A2 a Bellinzona-Sud dura 30 minuti. Il tragitto per il centro di Locarno ed Ascona dura 15 minuti.

• Ausführliche Dokumentation 2 Rustici mit 3 1/2- und 2 1/2-Zimmern und Umschwung-1
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